Ierlandstraat 72, Almere

IERLANDSTRAAT 72, 1363 DK ALMERE


HEERLIJK LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN VRIJ UITZICHT IN HET POPULAIRE EUROPAKWARTIER.


KENMERKEN:

* 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 2e VERDIEPING GELEGEN IN HET EUROPAKWARTIER TE ALMERE-POORT.
* Ruim balkon op het zuiden/zuidoosten met vrij uitzicht over park met archeologische vindplaats.
* 2 ruime slaapkamers aanwezig (circa 7,2m2 en 11,8m2).
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
* Complex voorzien van lift.
* Gunstige ligging ten opzichte van de snelweg (A6) richting Amsterdam en ’t Gooi.
* Op loopafstand van bushalte en supermarkt.
* Eigen parkeerplaats achter het complex aanwezig.
* Eigen berging aanwezig op de begane grond. 
* Actieve VVE in professioneel beheer bij Stedeplan.
* VVE-Servicekosten; circa € 122,35 per maand.
* Warmte middels: Stadsverwarming. 
* Woonoppervlak: circa 66m2.
* Energielabel: A
* Bouwjaar: 2015
* Oplevering: in overleg.


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 350.000,- K.K. 

----------------------------------------------
IERLANDSTRAAT 72, 1363 DK ALMERE


INDELING:

BEGANE GROND:

Centrale entree met bellenbord en brievenbussen.

Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.

Achter het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Het appartement bevindt zich op de 2e etage.


HET APPARTEMENT, OP DE 2e VERDIEPING:

Entree/ hal, met meterkast en stadswarmte kast (voorzien van stadsverwarming unit).

Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamer, een separaat toilet, de badkamer, een separate wasruimte en de woonkamer.

De ruime woonkamer is licht dankzij grote raampartijen van vloer tot aan het plafond. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over een speelpark waar zich een archeologische vindplaats bevindt.

De half open keuken is afgescheiden van de woonkamer door een tussenwand en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met witte fronten, een houtlook werkblad en beschikt over veel opbergruimte. Ook beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw (recirculatie), vaatwasser, oven, magnetron en een losse koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden met een lichte oostelijke ligging. Hier kunt u van s'morgens vroeg tot in de middag heerlijk genieten van het zonnetje en het vrije uitzicht over het speelpark. 

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, wastafel met spiegel en planchet, en een radiator met handdoekenrek.

Het separate toilet is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie unit als de verdeler voor de vloerverwarming.

Alle wanden in het appartement zijn netjes afgewerkt en het gehele appartement is voorzien van een verzorgde lichte laminaat vloer met vloerverwarming.


BERGING:

Het appartement beschikt over een eigen berging, die zich bevindt op de begane grond. 


PARKEERPLAATS:

Achter het complex bevindt zich de prive parkeerplaats. 


VERENIGING VAN EIGENAARS: 

Vereniging van Eigenaren Corsini3 West te Almere is een actieve VvE, die professioneel wordt beheerd door ''Stedeplan".
Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing.

Het appartementsrecht van de woning maakt 665/15.302e aandeel uit in de gemeenschap. Het aandeel van de berging betreft 50/15.302e aandeel in de gemeenschap en de heeft parkeerplaats 125/15.302e aandeel in de gemeenschap.

De servicekosten bedragen thans circa € 122,35 per maand.


LIGGING: 

Het appartement is gelegen in het populaire Europakwartier in Almere Poort – een moderne, groene en veelzijdige wijk met een uitstekende mix van stedelijke voorzieningen en rust. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en horeca bevinden zich op loop- of fietsafstand.

Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Cascadepark om de hoek, net als het Almeerderstrand, het Stadsbos en Pampushout – ideaal voor een wandeling, hardloopronde of zomerse picknick. Ook de duinen van het nabijgelegen Duinpark geven de wijk een uniek karakter binnen Almere.

De ligging is bovendien zeer gunstig voor forenzen: Station Almere Poort ligt op enkele minuten fietsen en biedt een snelle treinverbinding naar Amsterdam (ca. 20 min), Schiphol, Utrecht en andere grote steden.

Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam, Lelystad of 't Gooi.



DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 350.000,- K.K. 


Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde!


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden.